EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS

Appartement 64 m² entièrement rénové - Balcon - Cave - Possibilité 2 chambres - Feurs

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Feurs, venez découvrir ce superbe appartement de 64 m² entièrement rénové, situé à Feurs.

Vous serez immédiatement séduits par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations modernes.

Composition :

Entrée avec placard intégré
Grande chambre avec dressing
Séjour lumineux
Cuisine neuve ouverte sur salle à manger
Accès balcon
Salle d'eau moderne
WC séparé
Cellier / buanderie

Rénovation complète

Appartement entièrement rénové :

Menuiseries double vitrage récentes
Électricité refaite à neuf
Distribution intérieure repensée
Sols et peintures entièrement refaits
Cuisine neuve
Porte d'entrée blindée avec excellente isolation phonique

L'appartement disposait initialement de deux chambres : il est possible de recréer facilement une seconde chambre avec très peu de travaux.

Les + du bien

Balcon
Cave
WC séparé
Cuisine neuve
Porte blindée
DPE : D
Aucun travaux à prévoir

Idéal résidence principale ou investissement.

Bien rare sur le secteur, contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

A FEURS - T1 AVEC ASCENSEUR

Votre agence Guy Hoquet Feurs vous propose cet appartement en cours de réalisation au centre ville de Feurs.

Il se situe au troisième étage de la résidence exposé OUEST.

Sa surface au sol est de 47,30 m² loi Carrez.

Il se compose d'une pièce de vie à aménager, d'un cellier, d'une chambre avec salle d'eau ,WC indépendant, terrasse de 12 m².


Feurs est située au centre de la plaine du Forez, dans le département de la Loire. Elle est l'ancienne capitale historique du Forez auquel elle a donné son nom. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée). Côté transports en commun, on trouve la gare Feurs dans un rayon de 1 km et des bus scolaire. Feurs 9 770 habitants un accès à l'autoroute A72 pour Saint-Etienne 46 km, Clermont Ferrand 106 km, Lyon 106 km ou 83 km par l'A89. De nombreuses zones commerciales, entreprises, artisans PME, commerçants en centre ville, théâtre, cinéma, terrain de sport, piscine et ne manquez le marché en centre ville tous les mardis matins. Nombreux médecins et profession médicale et paramédicale, pompier.. Ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque mardi matin.

Frais de notaire réduits !

L'appartement est à vendre pour la somme de 145 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet FEURS pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à FEURS.

Nous sommes ravis de vous proposer à la vente cet appartement de 2 pièces d'une surface de 39 m², situé à Feurs, au sein d'une résidence récente construite en 2014.

Ce bien, idéal pour un investissement locatif, est actuellement loué 630 € par mois avec un locataire en place, offrant ainsi une rentabilité immédiate.

L'appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur. L'accès est sécurisé grâce à un visiophone. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un dégagement avec placard de rangement.

Un véritable atout : une place de parking privée et sécurisée est vendue avec l'appartement, offrant confort et praticité au quotidien.

Vous serez également séduit par un magnifique balcon offrant une vue dégagée sur le parc de Feurs, idéal pour profiter de moments de détente dans un cadre verdoyant.

L'environnement est particulièrement agréable et pratique : plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. La Gare de Feurs se situe à proximité, et l'accès à l'autoroute A72 se fait en seulement 3 km. Côté loisirs, vous pourrez profiter du cinéma Ciné Feurs ainsi que d'équipements sportifs. De nombreux commerces, restaurants, boulangeries et services sont également disponibles à proximité, sans oublier le marché du centre-ville qui se tient chaque mardi matin.

Ce bien est proposé au prix de 150 000 €, les honoraires étant à la charge du vendeur. La copropriété comprend 85 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 897 € pour ce logement.

Sur le plan énergétique, l'appartement est classé C (148 kWh/m²/an) pour la consommation énergétique et C (29 kg CO?/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 660 € et 920 € (base 2021).

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès à présent votre agence Guy Hoquet Feurs.